花旗的研究報告指，該行調整了部分特定內房股的預測模型，因為7月至8月的新屋銷售數據較弱、零售疲弱、上半年業績表現欠佳，以及稅收影響了公司流動性或盈利能力，所以對內地房地產市場持更審慎態度。該行下調了部分內房股的目標市盈率及資產淨值，另外亦調整了內地物管股的盈利預測及目標市盈率。花旗對內房股投資評級及目標價表列如下：相關內容《大行報告》花旗降物管股目標價 反映內地房市疲弱股份 | 投資評級 | 目標價(港元)建發國際集團(01908.HK) -0.150 (-0.862%) 沽空 $1.58千萬; 比率 20.088% | 買入 | 19元 → 16.3元中國金茂(00817.HK) +0.030 (+2.174%) 沽空 $6.42百萬; 比率 16.885% | 買入 | 1元 → 0.75元相關內容《大行》大華繼顯將友邦、中海外、銀娛、美團等納入「買入」名單 理想評級「沽售」中國海外宏洋(00081.HK) +0.030 (+1.310%) 沽空 $2.31百萬; 比率 25.693% | 買入 | 3.1元 → 2.3元中國海外發展(00688.HK) +0.220 (+1.583%) 沽空 $8.18千萬; 比率 21.056% | 買入 | 18.5元 → 16.2元華潤置地(01109.HK) +0.800 (+2.747%) 沽空 $1.54億; 比率 28.631% | 買入 | 39.1元 → 32.6元相關內容《大行》瑞銀料內房及物管去年盈利仍存壓力 降潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)及貝殼(02423.HK)目標價綠城中國(03900.HK) +0.150 (+1.758%) 沽空 $1.42千萬; 比率 17.515% | 買入 | 10.3元 → 7.8元綠城管理控股(09979.HK) +0.050 (+1.695%) 沽空 $1.08百萬; 比率 7.601% | 買入 | 9.3元 → 6.1元龍湖集團(00960.HK) -0.120 (-1.154%) 沽空 $5.87千萬; 比率 24.212% | 買入 | 16.4元 → 12.3元相關內容《公司業績》萬科(02202.HK)首三季淨利潤136.2億人幣 按年跌20%深圳控股(00604.HK) +0.020 (+2.381%) 沽空 $3.81百萬; 比率 26.468% | 買入 | 1.54元 → 1.15元萬科企業(02202.HK) +0.020 (+0.442%) 沽空 $2.14億; 比率 43.169% | 買入 | 6.9元 → 5.3元越秀地產(00123.HK) +0.140 (+2.966%) 沽空 $1.59千萬; 比率 33.375% | 買入 | 7.8元 → 5.9元相關內容《大行報告》花旗對內房股投資評級及目標價(表)(vc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)