世邦魏理仕及莱坊宣布，获业主委托为联合独家代理，以递交意向书形式出售九龙土瓜湾谭公道103-107号全幢酒店，物业市场估值为4.6亿元，递交意向书截止日期为今年6月30日正午12时。
物业於2018年落成，总楼面面积约30,072平方尺，共提供99间客房。物业目前由市场龙头共居营运商管理，并享有极高出租率。凭藉现成的精品酒店规格、极高空间使用率及优越地理位置，物业具备极佳条件改装或延续作为高端学生宿舍或人才公寓。
世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，近年全幢住宅或酒店资产备受市场热烈追捧，自去年起该类资产已录得接近30宗成交，当中大部分买家均计划於买入后改装作学生宿舍，证明此板块展现出极强的防守性与投资前景。物业位於东九龙大专圈与启德新发展区交汇的珍贵地段；物业外观及内饰新净，能为新买家省却庞大的翻新开支并缩短改造周期。以上条件造就物业成为市场上罕有且极具竞争力的投资机会，料将受到各类机构投资者及营运商的青睐。
莱坊香港投资部执行董事林啸东指，在当前宏观经济环境下，具备抗周期性的资产正成为环球投资者的核心配置。相较於传统商用物业，学生宿舍资产展现出更强的租金韧性及防御力，并具备稳定且可持续的净租金收益增长潜力。在全港大专宿位长期供不应求、供需失衡持续扩大的市场背景下，无疑为本地及海外长线资本，提供一个入市良机，尤其适合追求高防守性及稳定现金流回报的投资者。(sl/u)
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