根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示，2026年5月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1,073宗及60.99亿元，较4月份的1,104宗及58.88亿元，宗数减少2.8%，创三个月新低，金额则增加3.6%。2026年5月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为471宗及25亿元，较4月份的526宗及28.05亿元，宗数及金额分别减少10.5%及10.9%，宗数及金额均创三个月新低；平均新取用按保贷款金额为531万元，按月减少2万元；另外，新取用按保个案中，一手物业占比为29%，二手物业占比为71%。
以首五个月比较，今年首五个月新批出按保贷款宗数及金额为5,636宗及304.96亿元，比去年同期的6,910宗及346.71亿元下跌18.4%及12%，宗数及金额分别创近10年及9年的首五个月新低。而首五个月新取用按保贷款宗数及金额为2,429宗及127.28亿元，比去年同期的2,781宗及141.88亿元减少12.7%及10.3%，宗数及金额分别创近10年及7年的首五个月新低。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼按市场平稳向上，但政府早年放宽按揭成数，目前所有住宅物业，银行可提供的按揭成数上限划一为七成，即置业人士无需申请按揭保险，亦可承造最高七成按揭，导致按保需求持续回落。5月份透过经络按揭转介申请私人住宅按揭的个案当中，近五成客户借尽七成按揭。另一方面，今年投资气氛有所升温，市场大手成交亦显着增加，这类投资买家亦不会选用按保。在按保需求大幅减少的情况下，预计按保数字将继续低位横行。(sl/da)
AASTOCKS新闻