中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报84.97点，按周升8.92点，连跌两周后回升，重上80点以上水平。农历新年前，楼市气氛持续向好，多区新盘销情畅旺，二手交投同样活跃，加上市场憧憬本月底公布新一份财政预算案推出有利经济及楼市措施，故提前入市。折息持续低走，减轻银行资金成本压力。如CVI企稳80点以上，楼价升势或会加快。
回顾过去表现，2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其后CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。
2024年6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣后的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告后，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。
2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反覆争持。
4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，5周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI曾连升8周，7月底至9月中更连续8周企稳60点以上，同期楼价靠稳微升。
9月重启减息后，CVI连升7周，升穿并突破80点水平，楼价稳步向上。最新CCL报147.23点，较2025年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升8.93%，财案放宽印花税后升9.15%，较减息周期前的135.86点低位升8.37%，2025年全年楼价升4.70%，2026年暂累升2.17%。(ss/a)
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