筲箕湾东大街住宅用地(筲箕湾内地段第860号)将於明天(13日)截标。普缙总监(估值及谘询)李隽杰预料每方尺楼面地价约7,800元,地皮总值约10.2亿元。城规会文件显示,项目预计可提供约200个单位并容纳520人入住。
该用地前身为筲箕湾街市大厦及筲箕湾街市休憩处;地盘面积约14,523平方尺,作私人住宅用途的最低及最高的楼面面积分别为78,427平方尺及130,696平方尺。卖地章程内设有最低单位面积280平方尺的要求,发展商亦需要自费拆卸地盘内的现有建筑物,并自费兴建一个长者地区中心分处。
李隽杰表示,地皮位於社区配套成熟的地区,地铁站属步行距离之隔,交通便利,加上港岛区住宅地皮较为罕见。考虑到地皮面积适中,周边的新供应都被市场完全吸纳,楼市亦慢慢从低位反弹,加上市场由新供应作主导已经是不争的事实,预料发展商为增加香港岛区为数不多既熟地,会积极入标竞投。(ss/da)
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