中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报77.62点,较上周76.05点上升1.57点,连升2周共3.32点。大型银行宣布延长定息按揭计划申请期限至明年4月底后,CVI连升2周,企稳70点以上水平,显示银行按揭取态保持乐观积极。指数连续13周处於60点以上睇好区,反映银行估价态度维持正面,预示楼价走势继续向好。
杨明仪指出,银行定息按揭计划为现时市场上最低按揭利率的方案,定息率低於H按息,减低供楼负担,对买家有一定吸引力,为即将来临的传统春节旺季带来支持,展望CVI於明年首季继续企稳睇好区。
6月初CVI进一步跌穿40点,近20周处於睇淡区,反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整,并蒸发撤辣后的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告后,CVI稳步上升,兼上穿40点及50点两个重要关口,同期楼价反覆回稳。(ha/a)
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