中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报62.19点,较上周的63.17下跌0.98点。联储局本月中宣布再次减息0.25厘,虽然本地银行未有跟随,但最优惠利率仍维持历史低水平。CSI上周创自2023年3月初后近三年新高后轻微回落,但仍连续17周处於55点睇好区之上,近7周更企稳60点水平,预示楼价上升方向未变。年尾为楼市传统淡季,加上假期将至,料CSI短期60点上下整固。
CSI(住宅租金)报61.10点,按周下跌0.73点。传统租赁淡季下,指数近7周突破并企稳60点睇好区之上,预示住宅租金维持於高位徘徊。
商舖方面,CSI(商舖售价)报44.00点 (按周升3.68点)。CSI(商舖租金)报44.00点 (按周升2.73点)。租售指数连续2周重返40点好淡分界区间,预示商舖买卖及租务市况略有好转,但继续等待上升动力。
工厦方面,CSI(工厦售价)报43.44点 (按周跌1.00点)。CSI(工厦租金)报46.09点 (按周跌0.74点)。租售指数分别连续10周及6周於40点以上徘徊,预示工厦买卖及租务走势靠稳横行。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报32.26点 (按周跌0.54点)。CSI(写字楼租金)报32.26点 (按周跌1.07点)。租售指数连跌2周后依然维持在30点水平徘徊,长期处於睇淡区,预示写字楼买卖及租务市况下调趋势未变。(ha/u)
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