据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，下半年迄今(截至11月19日)一手成交金额已达980亿元，较上半年约841亿元率先高出约16.5%，比起去年下半年约834亿元更高出约17.5%。美联物业分析师岑颂谦指出，预期减息效应持续发挥、租金破顶后高位徘徊，回报率高企等受多项利好因素推动，吸引用家及投资者入市，料楼市表现持续向好，预期下半年一手成交金额最终有望逼近1,200亿元，届时将创六年半新高。
下半年迄今一手吸金力最强的地区是启德区，若以《一手住宅物业销售资讯网》的地区划分，下半年迄今(截至11月19日)启德区一手成交金额涉及约182亿元，为众地区之中最多。一手吸金排第二位的是香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，下半年迄今一手金额录约110亿元；第三位是将军澳区，录约96亿元；紧随其后的西半山与何文田区，分别录约75亿元及约52亿元，跻身5强。单以上述5区合计，涉及金额达515亿元，已占全港一手金额超过一半。
下半年一手金额显着上升，除了新盘及货尾热卖带动外，超级豪宅新盘表现突出亦是另一动力。据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，下半年迄今(截至11月19日)逾亿元一手成交录54宗，比起上半年仅30宗大升约八成，并已创四年半新高。岑颂谦续称，虽然近期港股回调，但比起年初仍录不少升幅，相信财富效应会吸引部份资金流入豪宅，配合美国重启减息以及豪宅新盘推售带动，料下半年逾亿元一手成交将挑战70宗水平，有望创一手销售条例后半年度纪录新高，并成为一手金额续上升的动力之一。(da/u)
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