美联储议息会议结束，宣布减息0.25厘，基准利率由4厘至4.25厘区间，下调至3.75厘至4厘区间。汇丰银行同日跟随宣布减息，最优惠利率(P)将由5.125厘下调0.125厘至5厘，并於周五(31日)生效。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，汇丰银行下调最优惠利率(P)，业主可进一步节省利息开支，即时减轻供款压力，同时亦可增加市民入市信心，有望带动楼市交投量增加，促进经济及楼按市场的复苏。随着息口回落至合理水平，部分银行对按揭业务取态已转为积极，配合政府近年多项楼按放宽措施，对楼按市场带来正面影响。
汇丰银行减息前，普遍P按息率及H按封顶息率为P-1.75%＝3.375厘(P=5.125%)。现时汇丰银行下调最优惠利率(P)0.125厘，实际按息将下调至3.25厘(5%-1.75%)。假设贷款额500万元、年期为30年，减息前，P按息率及H按封顶息率为3.375厘，每月供款为22,105元，入息要求为44,210元；减息后，实际按息下调至3.25厘，每月供款将减少345元(1.6%)至21,760元，入息要求将减少690元(1.6%)至43,520元。
曹德明续指，2022年至2023年的加息周期，美国累计加息11次，合共5.25厘，本港银行累计仅加息5次，合共0.875厘。今次本港银行第5度下调最优惠利率(P)，在本轮减息周期中已累计减息5次，合共0.875厘，意味着最优惠利率(P)已回复至加息周期前的水平。理论上，本港银行的「减P周期」已正式结束。
拆息方面，由於本港银行体系总结余由今年6月初约1,764亿元回落至现时约542亿元，推动HIBOR反覆回升。今日(30日)一个月HIBOR报3.42厘，接近两个月维持在3厘以上水平曹德明表示，虽然美息再度回落，但幅度不大，美联储於12月才开始停止缩减资产负债表(QT)，加上本港银行体系总结余暂时仍维持约542亿元，使HIBOR回落空间相对有限，除非再有资金流入本港银行体系，HIBOR或有望反覆回落，惟短期内难以重返6月份低至近半厘的低水平。现时银行对按揭业务取态转趋积极，推出不同种类的按揭计划以及相关优惠，曹德明建议，有意置业人士可根据自身财务状况及对利率的预期，选择最合适的按揭计划。(ad/j)
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