联储局隔晚(29日)宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点,到3.75%至4%之间,是继本年9月17日降息25个基点后再度下调,也是自2024年9月以来第五次降息,高力估价及谘询服务高级董事梁镇峰认为息率下调能释放资金需求,带动市场投资气氛,同时对香港房地产发展商而言,能缓解融资成本的压力,为整体楼市带来利好。
梁镇峰相信是次符合市场预期的减息决定有助楼市气氛与成交动力进一步延续,加上私人住宅楼价已延续6个月上升趋势,对於近年极力平衡货尾供应的发展商而言是去存良机。
他补充指,减息也分别增加中小型发展商投资新项目的机会,在政府近年卖地策略偏向中小型地皮的方针,以及《施政报告》就旧楼重建项目,为跨区地积比转移开设绿灯后,亦有利於本港房地产市场发展。整体市场气氛趋向正面,加上住宅价格相对吸引,预期将有助吸引更多有意置业的用家及买家入市。(su/da)
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