中原地产表示,沙田第一城本月暂录约22宗成交,平均实用尺价12,958元水平,屋苑最新录12座中层F室,单位建筑面积570平方尺,实用面积484平方尺,3房间隔,原业主叫价约680万元,买家议价後以608万元承接,实用面积平均尺价12,562元。据了解,原业主於2004年以约170万元购入单位,持货约21年,是次转手账面获利约438万元离场,期内升值约2.6倍。(hc/u)