中原城市领先指数CCL最新报135.16点，按周跌0.79%，跌幅为十周以来最大。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映5月8日美国及本港主要银行维持利率不变，H按息两年半以来再次跌穿封顶息率，5月7日中美启动会谈，以及内地公布多项金融救市政策当周市况。CCL连跌两周共1.13%，失守136点，创2016年8月後次低，仅略高於今年财案前的134.89点低位。
财案後10周CCL六升四跌，楼价升幅明显收窄至只有0.2%。虽然近期H按息回落令供平过租重临，但一手新盘消耗了不少购买力，加上关税政策对经济的不确定性，二手楼市观望气氛仍然浓厚。相信短期楼价维持反覆寻底阶段，CCL再跌2.16点或1.60%便到达第二季目标133点水平。
CCL仍处於逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊，2025年楼价暂时累跌1.8%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位跌0.52%，较2021年8月191.34点历史高位跌29.36%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌5.50%。5月26日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨首轮推91伙招标，5月31日沙田UNI Residence首轮价单开售100伙，启德THE HENLEY减价销售80伙，对本地二手楼价的影响将於2025年6月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.2点，按周跌0.75%。CCL(中小型单位)报134.96点，按周跌0.77%。CCL(大型单位)报136.16点，按周跌0.93%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周，分别累跌0.76%、1%及1.73%，三大指数同样继续於2016年8月底水平徘徊。
四区楼价三跌一持平。港岛CCL_Mass报134.16点，按周跌1.17%，终止2周连升。九龙CCL_Mass报133.59点，按周跌1.26%，跌幅10周以来最大，连跌2周共1.37%。新界东CCL_Mass报150.77点，按周跌0.15%。新界西CCL_Mass报123.74点，按周无升跌。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处於2016年5月底、8月底、9月底及12月中水平。
2025年八大楼价指数计，CCL累跌1.8%，CCL Mass跌1.4%，CCL(中小型单位)跌1.49%，CCL(大型单位)跌3.33%，港岛跌3.18%，九龙跌0.16%，新界东升1.61%，新界西跌3.6%。(sl/da)
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