中原林恩信表示,荃湾区2月录得超过80宗买卖成交,按月升逾9%。分行日前单日连环促成2宗绿杨新邨买卖成交,包括P座高层6室,实用面积445平方尺,两房间隔,2月放盘叫价520万元,单位高层开扬,吸引上车客承接,减价50万元,以470万元成交,实用尺价10,562元。原业主於2024年10月以510万元买入单位,持货约四个月,账面贬值40万元或8%。
林恩信指,同日分行亦促成F座高层7室成交,实用面积445平方尺,同属两房间隔,附雅致装修,1月放盘价560万元,经代理议价後,最终减至530万元成交,实用尺价11,910元。买家为用家,见绿杨新邨造价已回落至2015年价位,决定把握时机置业,见上址业主肯提供议价空间,即入市上车。原业主则於2018年以680万元买入单位,持货约七年,现易手账面蚀150万元离场,单位期内贬值22%。(da/j)
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