会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,去年受息口走势影响,买家较为观望,故楼价窄幅上落。惟随着去年3月政府撒辣、放宽按揭、吸人才、9月起多次减息等利好因素带动下,一手市场成交约1.6万宗,按年升5成,买家入市信心渐增。
此外,差估署最新租金指数亦按年升3.9%,当中B类(40-69.9平方米)及C类单位(70-99.9平方米)租金升幅最为突出,可见楼市刚性需求不减;加上今年有望再度减息,「供平过租」的情况越趋明显,将带动更多「租转买」客人入市。预料随着发展商存货持续减少,激活一、二手成交,2025年楼市将持续回暖。(sl/u)
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