大围美田路住宅项目於今天截标。中原测量师行执行董事张竞达表示,该住宅地邻近美松苑及美城苑,地皮周边发展成熟,加上区内少有新供应,位置较远离港铁站,但规模及投资额适中,具一定吸引力,今天获6份标书属市场预期之内,维持估值每尺楼面地价约3,000元水平,总值约5.8亿,料可吸引中小型发展商目光,将来发展为中小型单位,为区内增加上车供应机会较大。
张竞达续指,现时楼市已步入减息周期,料新年过後成交量会明显回升,有望令楼价止跌回稳,现时整体市场信心回升,相信亦会增加发展商投地信心,不过料短期内出价仍倾向审慎。(sl/u)
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