香港置业研究部董事王品弟表示，去年2月末《财政预算案》撒辣，9月开始减息，中央救经济措施。10月《施政报告》放宽按揭及投资移民，市场气氛较2023年炽热，发展商趁势积极推售楼盘，销情理想，一手成交量按年增约5成，再加上卖地步伐减慢，未来三至四年潜在新供应单位数目持续向下。
根据房屋局今日公布的「私人住宅一手市场供应统计数字」显示，未来三至四年潜在新供应单位数目2024年第四季录约107,000伙，较第三季减少约0.9%，连跌3季，创5季新低。
若以三个潜在新供应类别划分，当中已批出土地可随时动工的单位数目第四季录约12,000伙，虽较第三季增加20%，但仍於较低水平徘徊；建筑中但仍未售出的单位数目第四季录约68,000伙，较第三季减少约11.7%；而已落成但仍未售出的单位数目第四季录约27,000伙，较第三季增加约28.6%。(vc/a)
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