交银国际发表报告指,9月24日,国务院新闻办举行新闻发布会,人行、金融监管总局和证监会公布多项新的政策举措,深化对房地产市场政策持,主要政策包括引导银行降低存量房贷利率;统一首套房和二套房的房贷最低首付比例;延长两项房地产金融政策文件的期限;优化保障性住房再贷款政策;以及 支持收购房企存量土地。
交银国际认为政策细节落地需时,但长远有助重建市场信心。另一方面,中共中央政府局的关键信息是稳定房地产市场并认识到供需端的问题,这更有助於相关部门制定更具体的措施。该行认为进一步加强这些政策的力度需要时间才能见效,但从长远来看这将有助於市场重建对一级市场和开发商的信心。
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交银国际相信在短期内,龙头民企会迎来一波交易形反弹。中长线则继续看好华润置地(01109.HK) +1.350 (+5.085%) 沽空 $3.41亿; 比率 11.549% 和越秀地产(00123.HK) +0.870 (+16.415%) 沽空 $6.71千万; 比率 12.143% ,这两家公司在过去几年的销售表现优异,且在销售方面执行能力更强。(ha/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-27 16:25。)
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