交银国际指,美联储上周减息半厘,本港各大银行最优惠贷款利率亦下调四分一厘,超出该行预测的下调零至八分一厘,新造按揭利率亦降至3.875厘。
该行预期本港银行在未来美联储再减息半厘下,只会下调最优惠利率四分一厘至八分三厘,明年首季度起才完全同步减息。该行认为实质按揭利率将在明年降至低於住宅租金回报率水平,此将为缓解楼价压力的关键。
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该行在本港地产股中选择领展(00823.HK) +0.300 (+0.766%) 沽空 $8.62千万; 比率 15.302% 作为首选,并看好可售资源充足且去化率高的新地(00016.HK) -0.200 (-0.222%) 沽空 $8.66千万; 比率 20.284% 。(fc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-04 16:25。)
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