「美联信心指数」最新报53.9点,按周跌3.2%,连跌6星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,新盘频频以低价开售,抢占市场焦点,而急於求售的业主唯有减价。减价盘增加,信心指数下跌。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份连续2星期维持不变,分别是荃湾、四小龙/荔枝角、天水围。
若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位;其次是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位;紧随其後的是实用面积约753至约1,075平方尺的C类单位。
楼价方面,「美联楼价指数」最新报133.31点,按周跌0.23%,连跌3星期;比起四星期前跌0.49%,而本年迄今楼价跌幅扩大至3.09%。最新楼价指数跌穿年内低位,并创逾7年半新低。
若按3区划分,3区楼价按周表现个别发展。「美联新界楼价指数」最新报122.93点,按周跌0.36%,较四星期前亦微跌0.02%,而本年迄今累跌3.2%;「美联九龙楼价指数」最新报136.91点,按周跌0.29%,较四星期前则跌1.34%,该区年内迄今跌1.89%;反观,「美联港岛楼价指数」最新报140.05点,按周升0.33%,较四星期前亦升0.2%,惟该区年内迄今跌约5.63%,累积跌幅为3区最大。(sl/u)
AASTOCKS新闻