本港上周楼市气氛活跃,市场对多个新盘反应理想;二手方面,十大屋苑成交量维持双位数水平,个别代理行成交创逾约三年新高。
由王新兴集团发展的九龙湾「泰峯」继续开放示范单位及同步收票。截至昨日(10日)晚上七点,单日录逾9,000人次参观,两日累计录逾1.7万人次参观。市场消息指,截至昨晚七点,项目已收逾1,800票,按首张价单168伙计算,超额近10倍。
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佳明集团(01271.HK) -0.010 (-0.324%) 旗下青衣「明翘汇」於上周六(9日)以1,568.9万元成功标售一伙三房一套单位,实用面积807平方尺,平均尺价约19,441元。
恒地(00012.HK) +0.100 (+0.378%) 沽空 $5.17千万; 比率 32.110% 筲箕湾「THE HOLBORN」上周六(9日)发售30伙,即日全数售罄,包括7伙1房及23伙开放式单位,实用面积由220平方尺至314平方尺,售价由497.28万至772.78万元,价单尺价由21,907至27,898元,累计套现逾1.7亿元。该盘开售至今累售370伙,套现逾25亿元。连同「利奥坊-曦岸」及「Caine Hill」各售出1伙、「维峯-浚汇」售出2伙及「艺里坊-1号」售出3伙,恒基代理营业(二)部单日暂售37伙,套现约2.2亿元。
中原地产十大屋苑上周末录得37宗成交,按周再升48%,成交量创逾三年新高,新界区成交占比达62%,当中沙田第一城录得10宗成交,属屋苑接近四年来同期最旺。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市撤辣後第二个周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,创逾三年来同期新高,对上高位为2021年2月中的周末,录37宗成交,撤辣令楼市重回正轨,换楼链亦随之启动,不少买家怕迟买会贵,入市决定明显加快,一手市场方面不足十天已录超过1,500宗成交,本月一及二手市场皆旺。
据美联物业分行统计,全面撤辣後第二个周末,十大屋苑录得约37宗买卖成交,较对上周末高位再飙升37%,创自2021年2月20至21日周末後以来逾3年新高,并连续2个周末录逾20宗的活跃水平。至於按15大屋苑计算,周末两天则录得约44宗成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,自财案公布全面撤辣後,楼市气氛明显活跃,全新盘及货尾吸引大批捧场客,并录得不少投资者及大手客成交,而且更不乏连购多伙作长线投资的「西饼客」,本地客及内地客入市意欲高涨,连带二手入市气氛亦被牵动,买家入市态度积极。随着累积购买力持续爆发,相信本月一手成交量将录得逾2,500宗水平,有望创40个月或以上新高,全月二手成交料亦可达5,000宗水平,创13个月以来的新高。
综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末十大指标屋苑录得21宗二手成交,较对上周末的31宗,按周减少32%,自2月中以来首次回调,但仍维持在双位数水平。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-10-04 16:25。)
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