<汇港通讯> 美国退休教师基金会(TIAA)旗下投资公司诺伟(Nuveen)发布了2026年第二季度房地产市场展望报告,指出亚太区内市场表现分化,反映各地受融资环境影响程度不一。其中,香港、新加坡及南韩等市场受惠於有利的融资环境,能保持投资势头。
行业及市场选择日益重要,北亚地区优质写字楼及澳洲刚需零售板块展现较强韧性。尽管短期内能源成本高企压缩租户经营利润,并对租赁需求构成压力,但行业的长期结构性利好因素依然稳固。
资金预计将持续流向支持自动化营运的现代物流设施,以及位处成熟都市圈及主要枢纽的优质物流资产。
报告指出,日本仍为区内最具吸引力的多户住宅市场。在薪资上涨、住房负担压力加剧及新增供应有限等因素支撑下,东京租金持续上升。尽管南韩政府去年推出新一轮房地产政策、令监管风险上升,其租赁住宅市场仍持续吸引外资关注。 (BC)
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