<汇港通讯> 中原地产新界东高级资深营业董事余志伟表示,一月份整体楼市交投气氛畅旺,激发过年前小阳春。承接楼盘首三轮均即日沽清旺势,新地(00016)西沙项目SIERRA SEA 2B期今天公布首张价单155个单位,开价可算相当克制,折实平均呎价11328元,对比2A期最後一张价单平约12%。
项目以家庭客为主,本地用家占约5成,投资者比例明显增加,达约4成,另外亦有约两成属内地客源,预期今期更有机会增加,参考现时1A期及1B期陆续入伙,成交及租赁交投相当畅旺,租金约40至47元水平,租金回报逾4厘,对投资者可算相当吸引。
新一张价单订价吸引,加上项目累积大批向隅客,相信首批单位於开售当日沽清绝无问题,预期新年前整体楼市持续畅旺,本月一手市场暂录超过1600宗成交,创2019年同期的7年新高,料全月一手成交可达2000宗,创2015年11年以来最旺的1月,预期随著成交量增,相信亦会推动楼价上扬。 (JJ)
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