花旗研究报告指出，新地(00016.HK) +9.300 (+6.823%) 沽空 $2.93亿; 比率 26.607% 昨天公布截至去年12月底止中期业绩，预计集团利润率反弹推动每股盈利及股息到2028财年的年均复合增长率达7%。花旗上调集团预测，基於预测公司2026财年香港销售额将超预期达到350亿港元、新销售和新项目的利润率达到可观的双位数，预计集团营运利润率将在2026财年下半年恢复至15%，并在2027/28财年达到20%以上。
该行表示，新地存大量未确认销售，其中香港项目达220亿港元，预计营运利润率为15%至20%；内地项目达40亿港元，利润率约30%；而中期租金收入增长来自总建筑面积扩大、写字楼入住率提高，并预计集团在2026年底前零售租户续租租金回归平稳。
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花旗又指，集团资产负债率进一步降至13%，相信有足够的债务空间进行新的投资。继2026上半财年派息率增长3%后，考虑到每股盈利预测上调，现将集团2026至2028财年每股派息率预测上调至3.88、4.15、4.50港元(假设派息比率维持50%)。监於利润率反弹带来每股盈利和股息更优表现，维持该股「买入」评级及行业首选股；目标价从105港元升至168港元。(hc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-27 12:25。)
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