瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.300 (-0.775%) 沽空 $4.05千万; 比率 26.853% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.600 (+0.401%) 沽空 $1.62亿; 比率 6.705% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -0.500 (-0.481%) 沽空 $7.10亿; 比率 19.082% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》美银证券升新地(00016.HK)评级至「买入」 目标价下调至84元该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.100 (+0.367%) 沽空 $3.69千万; 比率 49.833% 、新地(00016.HK) +0.400 (+0.415%) 沽空 $1.63亿; 比率 45.756% 、领展(00823.HK) +0.060 (+0.147%) 沽空 $3.30千万; 比率 14.880% 、永利澳门(01128.HK) -0.080 (-1.201%) 沽空 $2.32千万; 比率 17.392% 、银娱(00027.HK) -1.660 (-4.133%) 沽空 $1.72亿; 比率 18.903% 及国泰(00293.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.24百万; 比率 6.940% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.120 (+0.451%) 沽空 $4.31千万; 比率 30.312% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-10 16:25。)