花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.700 (-2.233%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.126%) 沽空 $1.92千万; 比率 25.447% 及太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.464%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% 。相关内容《大行》摩通：本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产(01972.HK)信置(00083.HK) 避开新世界(00017.HK)九龙仓置业(01997.HK)下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.740 (-3.544%) 沽空 $95.92万; 比率 5.681% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.300 (-1.077%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.270 (-1.506%) 沽空 $1.28百万; 比率 0.637% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.700 (-2.233%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.200 (-2.628%) 沽空 $3.20百万; 比率 18.336% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.040 (+0.127%) 沽空 $3.87千万; 比率 40.363% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.130 (-1.117%) 沽空 $3.37百万; 比率 1.756% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.398%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.860 (-4.123%) 沽空 $2.59百万; 比率 3.772% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.040 (-0.842%) 沽空 $85.26万; 比率 16.130% │买入│6元领展(00823.HK) -0.420 (-1.099%) 沽空 $4.23千万; 比率 13.991% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.126%) 沽空 $1.92千万; 比率 25.447% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.464%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.540 (-2.364%) 沽空 $6.36百万; 比率 27.138% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.422%) 沽空 $33.47万; 比率 26.911% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 12:25。)相关内容《蓝筹》恒地(00012.HK)全年基础盈利跌38%至约61亿 末期息减至76仙