花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +1.100 (+0.859%) 沽空 $2.39亿; 比率 35.401% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.680 (+1.553%) 沽空 $4.92千万; 比率 23.364% 及太古地产(01972.HK) -0.080 (-0.351%) 沽空 $4.11百万; 比率 7.254% 。相关内容《大行》里昂升港铁(00066.HK)目标价至32元 估值合理评级「持有」下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.220 (-1.006%) 沽空 $6.71千万; 比率 66.048% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.180 (-0.619%) 沽空 $1.10亿; 比率 36.241% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.310 (+1.681%) 沽空 $8.75百万; 比率 16.446% │买入│24.3元新地(00016.HK) +1.100 (+0.859%) 沽空 $2.39亿; 比率 35.401% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.030 (+0.373%) 沽空 $6.04百万; 比率 8.892% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.140 (-0.436%) 沽空 $7.85千万; 比率 38.195% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.040 (+0.349%) 沽空 $6.62千万; 比率 47.427% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.276%) 沽空 $1.28千万; 比率 24.494% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.060 (+0.275%) 沽空 $6.24百万; 比率 10.931% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.12百万; 比率 25.588% │买入│6元领展(00823.HK) +0.180 (+0.502%) 沽空 $6.99千万; 比率 31.466% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.680 (+1.553%) 沽空 $4.92千万; 比率 23.364% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.080 (-0.351%) 沽空 $4.11百万; 比率 7.254% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.140 (-0.615%) 沽空 $5.54千万; 比率 50.457% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.020 (-0.877%) 沽空 $61.98万; 比率 14.906% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-31 16:25。)相关内容《大行》里昂升嘉里建设(00683.HK)目标价至22.2元 维持「跑赢大市」评级