美银证券发表研究报告，对地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银：粤车南下政策试行香港零售业将直接受惠=================================地产股新鸿基地产(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% | 中性 | 113→134元长实集团(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% | 买入 | 49→53元恒基地产(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% | 中性 | 31.7→33.8元信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% | 买入 | 12→13.3元新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.17百万; 比率 19.345% | 跑输大市 | 4.3→4.8元九龙仓集团(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $94.05万; 比率 2.196% | 中性 | 24.5→28元嘉里建设(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.82千万; 比率 38.392% | 买入 | 24.7→28元=================================收租股相关内容《大行》富瑞料明年本港楼价录中个位数升幅 偏好信置(00083.HK)、领展(00823.HK)、太古地产(01972.HK)及新地(00016.HK)希慎兴业(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.25千万; 比率 17.175% | 买入 | 20.9→24.8元九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% | 买入 | 28→31元太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% | 买入 | 27→29元恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% | 买入 | 10.4→11.5元===============================房地产投资信托基金领展房产基金(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% | 买入 | 43元相关内容《大行》晨星：相信新世界(00017.HK)很可能避免违约==============================数据中心新意网集团(01686.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.08百万; 比率 3.667% | 买入 | 7.7元=====================================综合企业相关内容《大行》瑞银：九仓置业(01997.HK)管理层对零售租金前景持谨慎态度 评级「中性」港铁公司(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.93千万; 比率 45.147% | 跑输大市 | 25→27元太古Ａ(00019.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.44千万; 比率 18.376% | 买入 | 81→90元长和(00001.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.63亿; 比率 30.767% | 买入 | 62→72元(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)