特首李家超昨日(16日)发布2024年施政报告，宣布一系列促进经济措施，里昂发表研究报告指，对於放宽按揭成数及吸引人才措施表示欢迎，相信可刺激投资需求，但认为措施对楼市的影响可能有限，因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用，考虑到租金回报率仍低於实际按息及美国国债收益率，相信投资者未会选择回流到楼市当中。
该行又指，在当前经济疲弱、高利率环境及住宅单位库存水平仍然较高的情况下，发展商倾向以低价策略去货，因此目前预测楼价仍会再跌5%，要到明年下半年才会见底，对新地(00016.HK) -0.550 (-0.597%) 沽空 $2.07亿; 比率 35.716% 给予「跑输大市」评级，目标价70.5元；首选股为太古地产(01972.HK) +0.280 (+1.337%) 沽空 $1.26千万; 比率 28.501% 及领展(00823.HK) +0.300 (+0.723%) 沽空 $1.06千万; 比率 2.649% ，均予「跑赢大市」评级，目标价分别为18元及45元。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-05 16:25。)
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