瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》大摩料本港5月零售数据维持按年高个位数增长 领展(00823.HK)租金趋势稳定该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) -0.480 (-1.027%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.373% 、信和置业(00083.HK) -0.020 (-0.171%) 沽空 $1.90千万; 比率 57.825% 、太古地产(01972.HK) -0.660 (-2.981%) 沽空 $1.20百万; 比率 2.889% 、嘉里建设(00683.HK) +0.120 (+0.587%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.484% 及恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.127%) 沽空 $6.37百万; 比率 35.824% 。但对新世界(00017.HK) -0.110 (-1.430%) 沽空 $4.40百万; 比率 26.075% 、恒地(00012.HK) -0.820 (-2.857%) 沽空 $5.45千万; 比率 46.311% 、新地(00016.HK) -3.700 (-2.991%) 沽空 $7.11千万; 比率 28.623% 、港铁公司(00066.HK) -0.200 (-0.632%) 沽空 $3.33千万; 比率 62.776% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.280 (-1.215%) 沽空 $1.05千万; 比率 36.649% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) -3.700 (-2.991%) 沽空 $7.11千万; 比率 28.623% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.110 (-1.430%) 沽空 $4.40百万; 比率 26.075% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) +0.120 (+0.587%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.484% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.940 (-4.332%) 沽空 $35.92万; 比率 2.375% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) -0.480 (-1.027%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.373% |买入|62元恒地(00012.HK) -0.820 (-2.857%) 沽空 $5.45千万; 比率 46.311% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.020 (-0.171%) 沽空 $1.90千万; 比率 57.825% |买入|14.3元相关内容《大行》交银国际：领展(00823.HK)业绩符预期 回购为中长线催化剂收租股领展(00823.HK) -0.620 (-1.595%) 沽空 $4.45千万; 比率 29.439% |买入|42元港铁(00066.HK) -0.200 (-0.632%) 沽空 $3.33千万; 比率 62.776% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.127%) 沽空 $6.37百万; 比率 35.824% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) -0.280 (-1.215%) 沽空 $1.05千万; 比率 36.649% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.080 (-0.445%) 沽空 $1.27千万; 比率 42.764% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.660 (-2.981%) 沽空 $1.20百万; 比率 2.889% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.050 (-2.083%) 沽空 $4.49万; 比率 7.862% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 12:25。)