瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》汇丰研究升领展(00823.HK)目标价至46.5元 上调评级至「买入」该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) +1.000 (+1.980%) 沽空 $9.22千万; 比率 34.561% 、信和置业(00083.HK) +0.110 (+0.873%) 沽空 $1.74千万; 比率 20.881% 、太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.489%) 沽空 $5.02百万; 比率 13.910% 、嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.165%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.568% 及恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.796%) 沽空 $1.28千万; 比率 14.582% 。但对新世界(00017.HK) -0.400 (-4.278%) 沽空 $2.58千万; 比率 28.137% 、恒地(00012.HK) +0.640 (+1.902%) 沽空 $9.35千万; 比率 34.960% 、新地(00016.HK) +3.700 (+2.650%) 沽空 $2.86亿; 比率 44.188% 、港铁公司(00066.HK) +0.400 (+1.198%) 沽空 $4.53千万; 比率 33.238% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.100 (+0.387%) 沽空 $5.34千万; 比率 29.371% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) +3.700 (+2.650%) 沽空 $2.86亿; 比率 44.188% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.400 (-4.278%) 沽空 $2.58千万; 比率 28.137% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.165%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.568% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) +0.680 (+2.469%) 沽空 $2.19千万; 比率 27.726% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) +1.000 (+1.980%) 沽空 $9.22千万; 比率 34.561% |买入|62元恒地(00012.HK) +0.640 (+1.902%) 沽空 $9.35千万; 比率 34.960% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.110 (+0.873%) 沽空 $1.74千万; 比率 20.881% |买入|14.3元相关内容《大行》里昂对香港奢侈品销售前景维持乐观 奢侈品零售板块首选九龙仓置业(01997.HK)收租股领展(00823.HK) +0.540 (+1.304%) 沽空 $6.49千万; 比率 13.181% |买入|42元港铁(00066.HK) +0.400 (+1.198%) 沽空 $4.53千万; 比率 33.238% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.796%) 沽空 $1.28千万; 比率 14.582% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.100 (+0.387%) 沽空 $5.34千万; 比率 29.371% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.310 (+1.595%) 沽空 $1.72千万; 比率 43.598% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.489%) 沽空 $5.02百万; 比率 13.910% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.020 (+0.820%) 沽空 $18.94万; 比率 20.729% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-14 16:25。)