花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +3.700 (+2.650%) 沽空 $2.86亿; 比率 44.188% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +1.000 (+1.980%) 沽空 $9.22千万; 比率 34.561% 及太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.489%) 沽空 $5.02百万; 比率 13.910% 。相关内容《大行》瑞银升领展(00823.HK)目标价至47.2元 市场未计入340亿元资产循环机会下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.680 (+2.469%) 沽空 $2.19千万; 比率 27.726% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.640 (+1.902%) 沽空 $9.35千万; 比率 34.960% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.310 (+1.595%) 沽空 $1.72千万; 比率 43.598% │买入│24.3元新地(00016.HK) +3.700 (+2.650%) 沽空 $2.86亿; 比率 44.188% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.400 (-4.278%) 沽空 $2.58千万; 比率 28.137% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.400 (+1.198%) 沽空 $4.53千万; 比率 33.238% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.110 (+0.873%) 沽空 $1.74千万; 比率 20.881% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.796%) 沽空 $1.28千万; 比率 14.582% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.165%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.568% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $86.78万; 比率 7.800% │买入│6元领展(00823.HK) +0.540 (+1.304%) 沽空 $6.49千万; 比率 13.181% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +1.000 (+1.980%) 沽空 $9.22千万; 比率 34.561% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.489%) 沽空 $5.02百万; 比率 13.910% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.100 (+0.387%) 沽空 $5.34千万; 比率 29.371% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.020 (+0.820%) 沽空 $18.94万; 比率 20.729% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-14 16:25。)相关内容《大行》里昂对香港奢侈品销售前景维持乐观 奢侈品零售板块首选九龙仓置业(01997.HK)