花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -3.600 (-2.910%) 沽空 $7.11千万; 比率 28.623% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.284%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.373% 及太古地产(01972.HK) -0.680 (-3.071%) 沽空 $1.20百万; 比率 2.889% 。相关内容大行对领展(00823.HK)最新评级、目标价及观点下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -1.020 (-4.700%) 沽空 $35.92万; 比率 2.375% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.860 (-2.997%) 沽空 $5.45千万; 比率 46.311% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.050 (-0.278%) 沽空 $1.27千万; 比率 42.764% │买入│24.3元新地(00016.HK) -3.600 (-2.910%) 沽空 $7.11千万; 比率 28.623% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.110 (-1.430%) 沽空 $4.40百万; 比率 26.075% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.260 (-0.822%) 沽空 $3.33千万; 比率 62.776% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.040 (-0.343%) 沽空 $1.90千万; 比率 57.825% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.127%) 沽空 $6.37百万; 比率 35.824% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.240 (+1.173%) 沽空 $1.87百万; 比率 9.484% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.210%) 沽空 $29.04万; 比率 18.435% │买入│6元领展(00823.HK) -0.540 (-1.389%) 沽空 $4.45千万; 比率 29.439% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.284%) 沽空 $3.56千万; 比率 47.373% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.680 (-3.071%) 沽空 $1.20百万; 比率 2.889% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.400 (-1.736%) 沽空 $1.05千万; 比率 36.649% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $4.49万; 比率 7.862% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 12:25。)相关内容《大行》花旗：本地地产股首选新地(00016.HK)、长实(01113.HK)、太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK)