<汇港通讯> 高盛发报告指,太古地产(01972)2024财年业绩无太多意外,集团整体净亏损7.66亿港元，经常性净利润同比下降11%至65亿港元，与高盛预期一致，原因是财务费用增加，导致净债务余额进一步增加至440亿港元,因爲该公司在2024年下半年又产生41亿港元的资本开支。
报告指，太古地产办公楼租金调幅爲负持续,香港商场销售额下降收窄。整体租金收入依旧维持平稳,2024年下半年同比降1%,不过内地同比升5%,抵消香港5%的下降。另外，2024年香港写字楼全年租赁同比下降7%。
报告引述，太古地产过去1-2年已发放大部分经常性现金流,2024财年派息心率95%，也高於其长期目标。尽管如此,管理层表示仍有信心,只要公司的净负债心率能够维持现有信用评级所需的20%门槛以下，公司就能维持渐进式股息政策，每股股息每年增长为中单位数。
至於回购,管理层表示将在5月的特别股东大会上进行审查，以决定是否透过另一项回购续约。基於上述,高盛维持太古地产目标价20港元及「买入」评级。(JJ)
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