摩根士丹利发表研究报告指，随关联方影响的减少和内房市场的触底，预期内地物业管理行业会在今年回复稳定。面对市场扩张竞争加剧，该行偏好具备强大市场整合能力、盈利增长明朗和具吸引力股东回报的「超额」(alpha)投资机会，偏好华润万象生活(01209.HK) +0.200 (+0.580%) 沽空 $3.38千万; 比率 25.244% 及绿城服务(02869.HK) -0.050 (-1.092%) 沽空 $52.44万; 比率 2.955% 。该行亦提出，更偏好商场经营者，因为在宏观疲软下显出更强的业务韧性，将受益於更好的现金回收和更快的市占率增长，这得益於重新聚焦的租户资源和充足的行销预算来吸引客流。大摩料内地物管行业今年回归正常，行业盈利重整基本完成，认为随着今年房市见底、销售及楼价跌幅收窄，料物业管理行业的情绪今年会逐步改善，带来潜在的重新评级机会。该行料2024年至2026年各年盈利增长分别为3%、9%及9%，期内的每股盈利年均复合率达7%，以及股东回报迎来改善。相关内容《盈喜》碧桂园服务(06098.HK)预告全年赚16亿至20亿人民币 最少增4.5倍大摩对物管股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润万象生活(01209.HK) +0.200 (+0.580%) 沽空 $3.38千万; 比率 25.244% | 增持 | 37.75元绿城服务(02869.HK) -0.050 (-1.092%) 沽空 $52.44万; 比率 2.955% | 增持 | 4.42元中海物业(02669.HK) -0.120 (-2.178%) 沽空 $2.52百万; 比率 4.990% | 增持 | 6.32元保利物业(06049.HK) -0.700 (-2.144%) 沽空 $6.69百万; 比率 22.845% | 增持 | 32.41元万物云(02602.HK) -0.250 (-1.010%) 沽空 $3.76百万; 比率 19.288% | 与大市同步 | 19.39元融创服务(01516.HK) -0.030 (-1.724%) 沽空 $2.14百万; 比率 15.687% | 与大市同步 | 1.53元碧桂园服务(06098.HK) +0.030 (+0.452%) 沽空 $1.70千万; 比率 11.778% | 减持 | 3.22元雅生活服务(03319.HK) +0.040 (+1.375%) 沽空 $2.95百万; 比率 12.645% | 减持 | 1.85元(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-19 16:25。)相关内容《盈警》雅生活服务(03319.HK)料去年盈转亏 蚀32亿至35亿人币