高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +2.250 (+7.813%) 沽空 $2.57千万; 比率 18.300% 、绿城服务(02869.HK) +0.190 (+5.000%) 沽空 $2.38百万; 比率 7.637% 、中海物业(02669.HK) +0.130 (+2.703%) 沽空 $3.07百万; 比率 4.355% 及保利物业(06049.HK) +0.550 (+1.877%) 沽空 $1.68百万; 比率 5.799% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.690%) 沽空 $4.35百万; 比率 7.300% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.130 (+2.524%) 沽空 $1.42千万; 比率 11.333% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-24 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：中国楼市已见底 重申润地(01109.HK)龙湖(00960.HK)华润万象生活(01209.HK)贝壳(BEKE.US)「买入」评级