<汇港通讯> 花旗发表报告,将新城发展(01030.HK) -0.070 (-3.302%) 沽空 $7.31百万; 比率 15.664% 目标价调高6%至3.2港元,维持「买入」的投资评级。这主要基於资产负债表清晰化,设定为净资产值折让30%(先前为20%)。
花旗称,对新城发展持乐观态度:i)预计2026年经常性收入将达到145亿元人民币(同比增长4%),旗下178家购物中心(2026年新增5家(的利润将达到30-40亿元人民币;ii)2025年租户销售额同比增长17%;债务规模适中(550亿元人民币),与其1230亿元人民币的智慧财产权规模相比,债务可控;其转型已见成效,商业房地产投资信托基金(REIT)申请於3月6日获得中国证监会和上交所批准,并於2025年11月发行了6.16亿元人民币的资产支持证券(ABS)。
该行指,新城发展在2026年3月发行3.55亿美元三年期债券以及2026年2月发行新股(稀释2.8%)後,资产负债表趋於稳定。其首席执行官吕小平(65岁)的退休并未影响投资前景。该行预计,随著2026年预期损益表减损减少,其盈利能力将会提升。MSCI 将其 ESG 评级从「BBB」上调至「A」。(BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-31 12:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯