<汇港通讯> 摩根大通发报告指,领展房产基金(00823)公布2026财年首9个月(2025年4月至12月)的运营数据。
虽然该公司香港购物中心租户的销售额略有改善(预计2026财年第三季同比下降0.4%,预计第二季度同比下降3.4%),但仍差於同期香港主要零售业的销售额。续租租金减少幅度扩大至7.5%,与先前预期的下降高单位数幅度一致。尽管管理层指出年初至今的租户销售额“有所改善”,但预计续租租金将维持在相近水平。
该行对领展维持「中性」评级,但可能会对该公司持更加积极态度,如果:1)租户销售和续租情况出现实质性改善(这可能需要时间,因面对拼多多(PDD.US) 等跨境电商渗透率不断提高,):2)领展通过回购令资本循环增值。 (JJ)
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