近日多个新盘即将开售，并正吸引市场注意力。市场消息指，锦上路柏珑III暂收逾1,200票；湾仔woodis暂收约700票。至於二手市场，购买力持续流向新盘，上周末十大屋苑成交回落，四大代理行全数录得个位数交投，仅介乎4至9宗。
消息指，信置(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百万; 比率 16.619% 与中海外(00688.HK) +0.020 (+0.141%) 沽空 $1.22亿; 比率 32.338% 、嘉华国际(00173.HK) +0.030 (+1.376%) 沽空 $53.39万; 比率 11.082% 合作发展的锦上路柏珑第三期柏珑III，截至昨日(12日)下午8时，共收逾1,200票，以首批单位共138伙计，超额认购逾7倍。
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另外，同系的柏珑II同日沽1座6楼B7单位，实用面积352平方尺，成交价549.99万兀，尺价15,625元。
恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千万; 比率 29.960% 旗下湾仔woodis正对外开放示范单位及展销厅，截至昨日晚上7时，累计参观人次超过4,500人。市场消息指，项目暂收约700票，超额认购约13倍。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目将於短期内加推单位应市，最快本周开售。
新世界发展(00017.HK) -0.130 (-1.609%) 沽空 $6.59百万; 比率 6.092% 夥拍远东发展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.05万; 比率 11.083% 的启德柏蔚森上周末再以招标形式售出4伙。当中，当中，柏蔚森III第1座22楼E单位，实用面积383平方尺，属两房间隔，成交价812.1万元，尺价21,204元。柏蔚森系列自开售以来累售720伙，套现逾50亿元。
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会德丰旗下将军澳日出康城SEASONS系列过去末两天共录18宗成交，当中，第1A座55楼B室，采两房(梗厨)间隔，面积495平方尺，售价768.2万元，尺价15,519元。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得9宗成交，按周下挫4成，创5周新低，并重返个位数交投量，零成交屋苑增至4个。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国突然宣布下月起对中国加徵100%关税，令中美关系转趋紧张，为後市增添不明朗因素，买家入市态度随即变得审慎，尤其是中高价物业群，加上各区平盘早已被市场吸纳，所余无几，而且多个新盘排队登场，开价贴市，亦间接拖慢整体二手交投步伐。
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根据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得9宗成交，较周下跌43.8%；若以十五大屋苑计算，则录得14宗成交，按周减少22.2%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期发展商加快推售全新盘，成为市场关注焦点。与此同时，为加速去库存，一手余货盘的优惠力度亦有所加强，购买力持续流向新盘，预期短期内市场将继续聚焦一手，二手交投或会暂时受压。然而，由於买家入市意慾殷切，置业需求高涨，相信影响仅属短暂。在多项利好因素推动下，预期全月一手交投有望持续高企，二手亦有机会受惠於购买力释放，待向隅客回流，交投即转趋稳定。
根据香港置业统计数据，上周末十大屋苑仅录得约4宗成交，按周下跌约六成，再次回落至单位数水平。当中，以太古城表现最为活跃，录得2宗买卖；美孚新邨及沙田第一城则各录得约1宗成交。
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统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得9宗二手成交，较对上一个周末的13宗，回落约30%，重返单位数水平。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)
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