美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) +0.150 (+0.699%) 沽空 $1.08百万; 比率 5.359% 及绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.08百万; 比率 7.042% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) -0.400 (-1.094%) 沽空 $4.86千万; 比率 23.742% 及保利物业(06049.HK) +0.400 (+1.286%) 沽空 $2.70百万; 比率 6.138% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《大行》美银：中国物管行业现金水平上升 看好华润万象生活(01209.HK)及保利物业(06049.HK)对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) +1.200 (+4.688%) 沽空 $2.03亿; 比率 15.368% 及中海外(00688.HK) +0.080 (+0.592%) 沽空 $1.05亿; 比率 29.170% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) -0.050 (-1.046%) 沽空 $7.19百万; 比率 6.994% 及滨江集团(002244.SZ) -0.110 (-1.082%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) +0.150 (+0.699%) 沽空 $1.08百万; 比率 5.359% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.08百万; 比率 7.042% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.26百万; 比率 3.175% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) -0.400 (-1.094%) 沽空 $4.86千万; 比率 23.742% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-11 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)