房地产顾问第一太平戴维斯最新发表的2025年9月香港写字楼租赁市场报告指出，尽管面对利率压力、需求疲弱及供应过剩等结构性挑战，香港写字楼市场正逐步展现需求回升迹象。金融板块复苏、用家积极购置物业，以及政府政策引导的搬迁需求，正为市场注入新动能，尤其中环核心区的超甲级物业表现亮眼，租金有望於未来数年率先回升。
该行香港董事总经理及租务部主管刘伟基指出，若金融行业持续复苏，预计写字楼年度吸纳量将回升至疫情前130万平方尺的水准，加上用家购置带来的40万平方尺需求，以及搬迁需求产生的另外40万平方尺，年度总吸纳量将达到210万平方尺。
相关内容《大行》摩通：港银料持续减息 地产股首选恒地(00012.HK)信置(00083.HK)
该行九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明续指，在此乐观情景下，空置率预计将於2026年达到16%的高峰，随後逐步下降至2030年的6%，到时或将引发写字楼租金的反弹。(su/da)
AASTOCKS新闻