發展商在農曆新年後接連推盤，尖沙咀瑧玥將於本周三發售全盤64伙，折實售價408.6萬起；項目暫收逾600個認購登記，超額認購逾8倍。同樣位於尖沙咀的瑜意亦宣布加推68伙，折實售價551.53萬元起；項目截止昨日(8日)晚上6時，暫錄逾1,800個意向登記。另外，柴灣海德園、中環雅盈峰及土瓜灣壹沐等新盤亦錄得多宗成交。另一方面，由於多個新盤應市，加上餘貨新盤熱銷，令二手注意力分散，上周末十大屋苑交投按周下跌逾6成，成交宗數重回單位數水平。
新世界發展(00017.HK) -0.070 (-0.739%) 沽空 $2.41千萬; 比率 22.617% 旗下尖沙咀瑧玥繼公布首兩張價單後，昨日正式上載銷售安排，項目將於本周二下午6時截票，落實本周三發售全盤64伙。
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銷售安排包括28伙開放式戶及36伙一房戶，實用面積171至266平方呎，價單定價510.8萬至854.2萬元，呎價23,981至32,234元。扣除最高折扣20%計算，折實售價408.6萬至683.3萬元，折實呎價19,183至25,785元。
當日項目共分5組銷售，新世界集團員工組別可購1至2伙；S1組買家最少購買兩層全層單位，最多可購6層全層單位，至少一半或以上層數必須為一房戶之層數；S2組買家最少購買一層全層單位，最多可購3層全層單位；而A組買家最少可購2個單位，最多可購4個單位，至少一半或以上必須為一房戶；B組買家可購1至2個單位。
截至昨日下午6時，「瑧玥」累收逾600個認購登記，超額認購逾8倍。目前入票者當中，投資者佔比約60%，另外亦有約30組入票者表示有意購入整層單位。入票者包括港漂、內地投資者及本地客人，逾半來自九龍區，亦有來自港島及新界。
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華懋位於尖沙咀的瑜意日前首推50伙，並自上周五起開放示範單位，截止昨日下午，已錄逾4,000人次參觀。為回應市場需求，同日加推第2號價單，涉及68伙，包括首次推出的開放式及一房連儲物室戶型。另截止晚上6時，項目錄逾1,800個意向登記。
是次加推的第2號價單，包括10伙開放式單位(約15%)、48伙一房單位(約70%)、4伙一房連儲物室單位(約6%)，以及6伙兩房單位(約9%)，實用面積由274至444平方呎。以最高折扣率17%計算，所列單位折實呎價為19,576至25,958元，折實售價為551.53萬至1,152.53萬元，折實平均呎價22,416元，預計最快本周發售。
太古地產(01972.HK) -1.040 (-4.104%) 沽空 $1.18千萬; 比率 10.612% 旗下柴灣海德園於過去周末錄得5宗成交，銷售額共約4,409萬元。5宗成交均為兩房單位，涵蓋開放式廚房及梗廚間隔，成交價由788萬至1,022萬元，折合實用面積呎價由約15,398至18,274元。
目前海德園累計售出148個單位，總銷售金額約12.85億元。
由盈大地產(00432.HK) 0.000 (0.000%) 及資本策略地產(00497.HK) -0.004 (-1.818%) 發展的中環半山雅盈峰，首度推出兩房連裝修及傢俬單位，位於12樓C室，將於本周三(11日)以招標形式發售。
盈科大衍地產銷售及市務總監陳惠慈透過，項目示範單位開放至今已收到數百宗有關查詢。她相信上述單位的呎價或成交價均有機會再創雙破頂紀錄。
至於恒地(00012.HK) -1.300 (-3.916%) 沽空 $1.41億; 比率 31.904% 亦於過去周末錄得成交。恒基物業代理有限公司營業(一)部昨日單日錄得10間土瓜灣壹沐第一期成交，連同上周六2宗，過去周末共錄得超過7,000萬元總成交金額。踏入3月首八天累計套現逾2億元。
二手樓方面，中原地產十大屋苑上周末錄得6宗成交，按周跌62.5%，零成交屋苑錄5個。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，新春過後，市況向好，各大發展商把握時機，紛紛接連推盤，一手市場千帆並舉，貨尾銷售亦暢旺，周末吸引不少買家到示範單位參觀比較，分散二手注意力，短期內二手市場略為受壓。
據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄約6宗買賣成交，較對上周末16宗高位回落約62.5%，重回單位數。若以十五大屋苑計算則錄得約8宗成交，按周減少約50%。
美聯物業高級董事布少明表示，雖然目前二手市場仍有不少準買家積極尋寶，二手屋苑睇樓量不俗，惟短期內多個新盤應市，以及餘貨新盤熱銷，樓市仍將會以一手主導，全月一手交投有望錄得約2,500宗。不過，整體置業需求強勁，二手物業獲支持，樓價將依然反覆上升。
利嘉閣十大指標屋苑上周末錄約9宗二手成交，按周減少7宗或約43.8%，並重回單位數水平。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-09 16:25。)
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