近日全新盤西沙Sierra Sea系列熱銷，帶動其他新盤銷情。第2B期Sierra Sea初步估計收逾30,000票,並將於本周三(28日)以價單發售165伙。二手市場氣氛同樣回升，過去周末十大屋苑交投按周普遍呈現升勢，四大代理行的交投量處於雙位數水平。
新地(00016.HK) +4.500 (+3.930%) 沽空 $5.81億; 比率 41.007% 旗下西沙第2B期Sierra Sea上周六發出2號價單90伙，並定於本周三公開發售165伙。
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銷售安排1號涉及186伙，當中165伙為價單單位，其餘21伙則以招標形式發售，價單單位中，有118伙為兩房單位，47伙為三房單位，折實平均呎價為11,649元。價格最低單位第1座2樓J單位，屬於443呎兩房單位，折實售價為455.17萬元。
項目將於今日截止收取購樓意向登記，目前初步估計超過30,000票，料約4成為大手客，亦有不少為2A期向隅客。
宏安地產(01243.HK) -0.001 (-2.857%) 旗下北角101 KINGS ROAD上周六推出6伙特色平台單位，並以招標形式發售，戶型涵蓋一房至三房連平台單位，實用面積由204至512平方呎。平台特色單位5樓A、E、F、G、J及K單位將由1月28日以每日招標及截標形式發售。
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盈大地產(00432.HK) -0.003 (-1.500%) 與資本策略(00497.HK) -0.003 (-1.538%) 合作發展，位於中環半山己連拿利的雅盈峰昨日再沽1伙三房戶。招標售出單位為20樓B單位，實用面積1,074平方呎，成交價5,082.8萬元，呎價47,326元。發展商同日宣布加推，首度推出C單位回應市場需求，將於本周四招標出售。
雅盈峰最新招標單位為項目15樓C單位，屬三房一套房間隔，實用面積為1,017平方呎，座向東南。
信置(00083.HK) +0.340 (+3.006%) 沽空 $1.93千萬; 比率 13.148% 與中國海外(00688.HK) +0.130 (+0.962%) 沽空 $1.03億; 比率 50.761% 、嘉華國際(00173.HK) +0.090 (+3.965%) 沽空 $8.22萬; 比率 1.137% 、港鐵(00066.HK) +0.100 (+0.296%) 沽空 $1.54億; 比率 48.897% 合作發展錦上路站項目柏瓏系列，過去周末錄23宗成交，兩日套現逾1.67億元。最高成交總價單位為柏瓏III第2座6樓A5單位，實用面積692平方呎，三房一套間隔，成交價1,095.26萬元，呎價15,827元。
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新世界發展(00017.HK) +0.410 (+4.352%) 沽空 $2.25千萬; 比率 17.750% 夥拍遠東發展(00035.HK) +0.010 (+1.266%) 沽空 $4.79千; 比率 1.672% 的啟德柏蔚森系列，上周末累售6伙，套現5,193.9 萬，其中柏蔚森I第5座23樓C單位，享開揚遊艇海景，實用面積560平方呎，屬三房套設計，成交價1,301.1萬元，呎價23,234元。
另由新世界發展、帝國集團、資本策略(00497.HK) -0.003 (-1.538%) 、麗新發展(00488.HK) +0.010 (+1.563%) 及港鐵(00066.HK) +0.100 (+0.296%) 沽空 $1.54億; 比率 48.897% 合作發展的黃竹坑滶晨II，上周末連環沽10伙，共套現近1.5億，當中有大手買家「一客兩食」，斥資逾2,600萬購入2伙兩房戶，同屬兩房雙套設計，包括第2座37樓B單位，實用面積496平方呎，售價1,339.2萬元，呎價27,000；及第2座35樓B單位，實用面積496平方呎，售價1,327.2萬元，呎價26,758元。
會德豐地產位於日出康城的SEASONS系列，上周六連沽80個單位，套現逾5.3億，帶動整個SEASONS系列累售近96%單位，達1,903伙，套現逾119億。
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由嘉里建設(00683.HK) +0.620 (+2.696%) 沽空 $1.35千萬; 比率 15.043% 發展的九龍半山緹外(Mont Verra)過去周末以招標形式售出第2座2樓B室分層大宅，為今年首月的第3宗成交，同時第2座單位率先沽清。
最新成交單位為緹外第2座2樓B室分層大宅，實用面積為4,364平方呎，屬四房四套房連兩間工人房間隔，剛以1.95億元成交，實用面積呎價約44,684元。上述成交價包括2個住宅停車位。
至於二手樓市，中原地產十大屋苑過去周末錄得14宗成交，按周升55.6%，交投量重返雙位數，並創10周新高，零成交屋苑維持2個。
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日樓市交投造好，樓價持續回升，「小陽春」確認。買家見交投氣氛不斷升溫，亦恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，令一、二手交投皆旺，加上市場憧憬新一份財政預算案有機會有救經濟措施出現，料後市持續向好，交投持續加快。
根據美聯物業分行統計，剛過去的周六日十大屋苑錄得約12宗買賣成交，較對上周末約11宗升約9.1%至3周高位，並連續第5個周末維持雙位數水平。若以十五大屋苑計算，則錄得約14宗成交，按周持平。
美聯物業高級董事布少明表示，西沙大型全新盤持續熱銷，連帶其他新盤銷情同告受惠，刺激樓市氛圍，引發部分向隅購買力流向二手市場尋寶。最近樓市利好因素湧現，如港股徘徊高位帶動財富效應；減息潮持續；長短線投資客加速入市等，均帶動樓市交投表現向好。
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根據香港置業旗下分行統計，上周末十大屋苑錄得約12宗買賣成交，較對上周末的9宗增加3宗或33%，並創出44周高位。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄12宗二手成交，與對上周末的12宗持平，並連續三周企穩在雙位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-26 16:25。)
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