「易發樓價指數」最新報108.83點，按周微升0.17%，今年以來累積跌幅達1.03%，仍處八年半低位；受減息預期影響，發展商推盤步伐放慢，樓市氣氛轉趨觀望，購買力轉向二手市場，成交乏力。
二手成交表現疲弱，據代理行統計，7月16至17日周末35個大型屋苑僅錄得61宗成交，按周急跌近27%，更創11周以來新低。在缺乏宏觀利好消息及樓市未見明顯復甦背景下，預期樓價短期仍於107至109點窄幅波動。
進入暑假租賃高峰期，尤其大量內地學生提早部署租樓，加上部分換樓客轉投租務市場，「易發租金指數」持續在高位徘徊，最新報115.97點，按周持平，已連續10周維持115點以上水平，反映租金走勢穩中向上。整體而言，租賃市場在季節性需求及教育因素帶動下承接力強，預料短期租金走勢仍可望延續升勢。(ss/j)
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