中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,拆息下降,二手市場走勢逐漸向好,天水圍嘉湖山莊本月連錄成交,至今累積錄得35宗買賣成交,較上月全月26宗增加超過三成。
分行促成嘉湖山莊麗湖居6座中層B室成交,實用面積630平方呎,三房套房間隔,享開揚市景,叫價495萬元,議價後以475萬元成交,共減20萬元,折合實用呎價7,540元。
據悉,買家為同區上車客,認為拆息下降可減輕供樓負擔,同時利好樓市,入市信心大大提升,鍾情上址景觀開揚,見價錢合理,睇樓後即還價入市。原業主於2011年4月以249.8萬元買入單位,持貨14年,賬面賺225.2萬元,升值約九成。(sl/da)
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