<匯港通訊> 領展房產基金(00823)公佈截至2025年3月31日止末期業績，收益及物業收入淨額分別按年增長4.8%及5.5%，至142.23億港元及106.19億港元，增長主要得益於大部分營運市場的表現均有所改善。
年度，可分派總額增長4.6%至70.25億港元，主要由於香港業績相對較好及上海七寶領展廣場的全年貢獻、財務成本減省以及一次性稅項處置及調整，部分增幅被成本（包括未資本化的併購開支)上升所抵銷。年內每基金單位分派按年上升3.7%至272.34港仙。截至2025年3月底，淨負債比率為21.5%，2024年3月31日為19.5%。末期每基金分派137.45港仙，較去年同期升3.68%。
期內香港物業組合的收益及物業收入淨額分別按年上升1.5%及2.8%，主要由於領展致力保持收入水平之餘亦減省開支，使電費和維修及保養開支下降。
於2025年3月31日，香港零售物業組合維持在97.8%的高租用率，期內簽定超過600份新租約；商戶平均每平方呎的每月租金為63.3元，較上年度的64.4元輕微下跌。
期內領展零售商戶銷售額按年下跌3%，表現優於整體零售市場的7%跌幅。租金對銷售額比例維持在13.0%的健康可持續水平；年度內續租租金調整率錄得負2.2%。
中國內地物業組合方面,以人民幣計算，領展的中國內地物業組合總收益及物業收入淨額分別按年上升29.7%及28.9%，主要受惠於上海七寶領展廣場的全年貢獻，以及零售資產在資產提升後帶來的穩健表現，包括領展中心城及廣州天河領展廣場。
期內領展房託中國內地零售物業組合的租用率保持高企於95.9%。年內續租租金調整率錄得負0.7%，主要由於北京中關村領展廣場表現未如理想。若撇除北京中關村領展廣場，物業組合的續租租金調整率為7.6%正增長。領展於2024年2月收購上海七寶領展廣場餘下的50%股權後，已整合其營運團隊。
對於領展即將迎來上市20周年，行政總裁王國龍表示：「正值領展房託邁向上市20周年之際，回顧過去20年的發展歷程，我們展現資產管理實力，已完成超過100個資產提升項目；我們成功透過投資及出售資產，為基金單位持有人創造價值；我們一直專注於在不同業務範疇創造可持續發展的價值，為社區帶來正面影響，以及為廣大基金單位持有人帶來的理想回報。對於這20年來取得的成就我們引以為豪，憑藉這些經驗及成績，我們有信心即使日後面對任何挑戰，必能再創佳績。」(JJ)
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