<匯港通訊> 據瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉團隊計算,新世界發展(00017)必須每年達到240億元合約銷售或出售資產規模,才能達至現金流平衡,遠超公司最新年度物業目標(香港銷售60億元,而內地銷售110億元人民幣),以中港樓市現時情況下,新世界短期要達標有難度。
瑞銀下調公司每股資產淨值預測53%至15.9港元,2025、26財年料續虧損20億至30億元,大削該股目標價,由8.5元降至4元,評級由「中性」下調至「沽售」。
瑞銀預期,新世界或需出售K11 Art Mall,才能達成年度出售資產目標。2022年11月已經提出新世界淨現金流甚具挑戰,減債前景不明朗,然而兩年後,若將永續債券視為債務計算,集團淨負債比率由2022年6月的74%,再升至去年中的87%。 (SY)
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新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊