摩根大通發表報告，指香港上市的內房股昨日(26日)上漲7%。該行認為這歸因於以下幾點：(1)資金追逐落後板塊；(2)下週全國人大會議可能出台新政策的「以防萬一」空頭回補；(3)在廣泛市場反彈中，內房的高貝塔特性；(4)房地產銷售穩定跡象增加；(5)預計周五(2月28日)公布的內地百大房企銷售數據將實現按年正增長(部分因低基數)。
目前，該行認為這波反彈未必由政策支持的特定市場投機驅動，因為A股房地產股票昨日僅溫和上漲2%。事實上，歷史上港股和A股房地產股票通常密切相關。然而，今年以來香港上市內房股已升18%，而A股房地產股票幾乎持平，顯示股價強勢更多由市場貝塔驅動，而非板塊特有因素。為追逐板塊內落後者，該行看好A股及物業管理公司具更大上升空間。
相關內容《大行》大華繼顯：「確信買入」名單新增吉利(00175.HK)京東(09618.HK)新地(00016.HK)紫金(02899.HK)
考慮估值，摩通偏好國企，包括華潤置地(01109.HK) -0.200 (-0.765%) 沽空 $8.09千萬; 比率 14.981% 、中國海外(00688.HK) -0.040 (-0.274%) 沽空 $1.02億; 比率 27.640% 、保利發展(600048.SH) -0.140 (-1.600%) 及保利物業(06049.HK) -0.300 (-0.938%) 沽空 $2.23百萬; 比率 8.454% 。在民企中，龍湖(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.65千萬; 比率 18.802% 作為相對落後者可能有更多短期潛在上行空間。然而，若下週全國人大會議未有帶來樓市政策新消息，內房板塊可能會暫時喘息。(ad/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-05 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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