摩根大通發表研究報告指,恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.70千萬; 比率 26.765% 宣布旗下中環新海濱3號用地項目第一期有22.3萬平方呎辦公室及配套樓面獲預租,基本月租為每平方呎137元。摩通估算,實際淨租金約為每呎110元,按項目總開發成本650億元計,初始成本毛收益率料達為3.3%,考慮到目前香港寫字樓租賃市場存在一定挑戰性,認為該租金水平勝過市場預期,將貢獻恒地年度租金收入的約3%。
摩通對恒地維持「增持」評級,認為集團可提供約7%的股息回報率,在市面上仍屬較吸引水平(目前預測上半年股息將持平,下半年則可能取決於資產處置進展),同時亦受惠於HIBOR下降,目標價25元,對應每股資產淨值預測有56%折讓。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-16 16:25。)
相關內容《大行》瑞銀料今年樓價保持平穩 首選恒地(00012.HK)新地(00016.HK)
AASTOCKS新聞