滙豐環球研究指,中國物業市場有兩項有趣發展令該行注意,並給予理由令該行對內房業樂觀。首先是高級別城市出現急於購買豪宅的情況,第二是二手市場活躍。有關情況亦是市場復甦的正面信號,房價調整為更廣泛市場回穩鋪路。
該行偏好中海外(00688.HK) +0.200 (+1.264%) 沽空 $1.50億; 比率 19.892% 及潤地(01109.HK) +0.250 (+0.784%) 沽空 $1.21億; 比率 8.577% ,認為兩者均穩固地受惠於行業轉型,其盈利組合亦堅韌、股息穩定且資產負債表健康。中海外新可銷售資源內一線城市佔六成,有助股價回升。潤地零售業務仍為行業領先。
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該行亦指,貝殼-W(02423.HK) +1.650 (+3.445%) 沽空 $1.79千萬; 比率 16.271% 受惠於一線城市成交穩固。越秀地產(00123.HK) +0.110 (+1.897%) 沽空 $3.59千萬; 比率 9.968% 亦值得留意,因其土地儲備樓面面積中,44%來首一線城市,且公司亦增加集中於高端項目。
股份 │ 投資評級 │ 目標價
中海外(00688.HK) +0.200 (+1.264%) 沽空 $1.50億; 比率 19.892% │ 買入 │ 18.00港元
華潤置地(01109.HK) +0.250 (+0.784%) 沽空 $1.21億; 比率 8.577% │ 買入 │ 44.20港元
越秀地產(00123.HK) +0.110 (+1.897%) 沽空 $3.59千萬; 比率 9.968% │ 買入 │ 6.80港元
貝殼(BEKE.US) │ 買入 │ 21.80美元
(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-16 16:25。) (美股為即時串流報價; OTC市場股票除外,資料延遲最少15分鐘。)
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