<匯港通訊> 中原地產九龍董事劉瑛琳表示,恒地(00012)九龍城新盤「南首」今天公布首張價單,涉及63伙,戶型涵蓋1房及2房,訂價有驚喜,折實入場價由410萬港元起,訂價比同區及啟德一手貨尾約有5至10%折讓;而且項目擁站前優勢,毗鄰宋皇臺站,又擁41名校網,加上市區高樓底的中小型單位一直是買家追捧的戶型,預計認購反應十分熱烈,可掀起搶購潮。參考同區新盤租金,最高實用呎租可達63港元,以此推算,料「南首」租金回報可逾3厘,相信項目可同時滿足家長客及投資收租客的需求。
劉瑛琳稱,農曆新年過後,樓市交投復常,港島新盤熱銷,足證市場購買力十足。下周中將公布新一份財政預算案,市場憧憬有扶助樓市措施,全民觀望,相信《財政預算案》公布後,後市即時明朗化,料本月一手交投暢旺,小陽春再現。 (BC)
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