瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) -0.060 (-0.588%) 沽空 $1.02千萬; 比率 23.808% 、太古地產(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $7.32百萬; 比率 13.150% 、恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.571%) 沽空 $3.72千萬; 比率 24.677% 及領展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $1.32億; 比率 28.314% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.160 (+0.432%) 沽空 $9.58千萬; 比率 32.414% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.660 (-3.087%) 沽空 $1.63千萬; 比率 45.168% 、置地、港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.62千萬; 比率 34.554% 、希慎(00014.HK) -0.180 (-1.139%) 沽空 $1.13百萬; 比率 1.848% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)相關內容《大行》中金：恒隆地產(00101.HK)第三季以來經營表現改善趨勢強化 維持「跑贏行業」評級