<汇港通讯> 《路透》报道，国际评级机构穆迪发表报告，预期未来12至18个月，中资银行个人住房不良贷款将继续上升；至於房地产对公贷款的资产风险可能已经见顶。
穆迪指，贸易紧张局势升级将对中国经济增长构成挑战，可能会削弱消费者信心、居民收入前景和偿债能力。另外，2023年8月起降低住房抵押贷款首付比例以鼓励购房，但这对银行的资产质量有负面信用影响，因较大的贷款金额将增加借款人承压时的违约风险，并在房地产市场下行时降低贷款回收率。
穆迪指，虽然中资银行住房抵押贷款的违约机率和违约损失率正在上升，且高於其他亚太区同业，但较高的居民储蓄和强劲的贷款损失准备金，则有助缓解风险。
房地产对公贷款方面，穆迪指，截至今年3月底，中资银行房地产开发贷款占贷款总额比例，已从2020年6月底的7.2%降至5.2%。虽然银行将响应白名单计划等支持性政策，但预计银行业在向房地产业发放新的贷款时仍将审慎，并侧重於风险管理和资本保全。 (ST)
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